国企大举收购存量房，福州将迎新一波房源-天博电子

越来越多城市宣布支持国企收购存量房用于、等。福州作为其中一个城市，已有多个项目投入运营，未来将有更多通过多批次入市。机构分析认为，下半年存量房收储有望取得实质性进展，但也面临价格和供需错配等挑战。

据统计，现在全国已经有超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购，用于、、人才房和周转房。其中，至少有36个城市已经发布了征集的公告。目前，多数城市的存量房收储还在筹备和房源征集阶段，转化为保障房并投入运营的城市并不多，只有重庆、福建省福州市等少数试点城市，项目大多用于配租而非配售。

比如福州，福州安住发展有限公司主要负责该市的存量房收储任务。此前，该公司已经收购了约5000套存量住房，分布在鼓楼、台江、晋安、仓山等106个，并计划在2025年底前分批次入市。与其他城市类似，福州的这些项目也主要用于运营。

机构分析认为，随着越来越多的城市发布收储细则，明确征集要求，加上再贷款支持的加力，预计下半年存量房收储有望取得更多实质性进展。不过，推进过程中可能面临一些挑战，包括收储价格和供需错配等问题。

目前，国企收储存量房的举措确实有效缓解了一部分城市的住房压力，尤其是针对低收入人群和新进人才的住房问题。从福州的案例来看，国企的介入不仅提升了住房的供应量，还通过分散布局使得更多区域居民受益。然而，尽管政策初衷很好，实际操作中仍存在一些问题。首先，收储价格如何确定是一个难题。如果价格定得太高，国企难以负担；价格太低，房主又不愿意卖。其次，供需错配的问题也较为突出，有些区域的可能并不符合当地居民的需求。此外，虽然有政策和资金支持，但落实过程中仍需面对诸多实际问题，比如房源的快速交付和后续管理等。因此，政府和国企在推进这些项目时，需综合考虑多方面因素，确保政策能够真正惠及到需要的人群。未来，期待更多城市能够借鉴福州的经验，共同推动事业的发展。