福州大土拍：数十亿元成交的背后故事-天博电子

福州迎来第七批的收官，一举拍出六块，总成交金额达43.67亿元。这场被称为"史诗级"的土拍因其大规模而备受关注。虽然市场热度不高，但福州继续推进土地出让，计划在12月进行新一轮的土地拍卖。

福州近日迎来了第七批次的终章，六块成功出让，总面积338.23亩，揽金43.67亿元。这些原定于11月15日出让，但因多次调整公告，最终延至11月22日成交，底价由国资兜底成交。其中，福州三江口建设发展有限责任公司和福州地铁置业有限公司成为主要竞得者，地块多集中于仓山区和晋安区。

本次土拍被称为"史诗级"，原计划36幅，面积1249.61亩，起拍价182.02亿元。尽管部分地块取消出让，但第一轮已成交123.68亿元。调整后的第二轮拍卖更加温和，价格普遍下调，助推成交。

福州的再次成为焦点，虽然本次拍卖热度不高，但仍不乏亮点。国资企业的强势参与表明政府在稳定市场方面的积极作用，也反映出当前市场环境的谨慎性。福州今年79块，356.83亿元，显示出地方土地市场的活跃性。然而，由于市场整体低迷，房企在拿地上更加谨慎，尤其是在非。值得注意的是，政策的变化或将带来市场的转机，10月份的销售表现已经显示出些许回暖迹象，这或将为福州接下来的第八批土拍注入新的活力。房企如何在政策利好的大环境下，把握时机，合理布局，将成为下阶段的关键。