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福州厦门公积金新政:还贷更轻松!
网友关注:福建三地住房公积金调整。福州和厦门对住房公积金政策进行了调整,福州市扩大了委托还贷的银行范围,厦门市则推出了商贷本息智能快办功能。福州的政策变化让更多银行参与到公积金贷款的委托还贷中,减轻了群众的还贷负担。同时,厦门的智能快办功能则通过优化流程、免除材料提交等措施,大大提高了市民办理公积金业务的便利性和效率。 最近,福州和厦门的住房公积金政策有了新变化,给市民带来了更便利的还贷体验。福州市将福建省农信联社和农商银行纳入了住房公积金委托还贷的办理范围。这意味着更多的贷款人可以通过公积金账户来偿还商业住房贷款,缓解了还贷的经济压力。需要注意的是,申请委托还贷需要满足一定条件,比如贷款还贷满一个月,并且没有逾期记录。 而在厦门,住房公积金中心推出了商贷本息智能快办功能,这在全省走在前列。市民无需再去银行打印还款对账单,也不用亲自去公积金窗口办理提取手续。所有流程都可以在网上完成,只需手机或电脑即可轻松操作。通过与多家商业银行的信息共享,市民办理业务时免去了提交材料的烦恼,实现了“秒批”的高效服务。 福州和厦门的公积金政策调整,充分体现了政府在提升市民生活便利度方面的努力。福州通过引
福州房达人2024-11-30
5.488亿元接盘!厦门象屿入驻福州五四北泰禾广场
福州五四北泰禾广场经过司法拍卖后,由厦门象屿集团接手。这座曾经繁华的商场如今面临重新运营的挑战,象屿商管作为首次进入福州市场的城市更新服务商,未来将如何盘活这一项目备受期待。 福州五四北泰禾广场,一座曾经风光无限的大型购物中心,如今因为种种原因人气下降,最终在司法拍卖中迎来了新的归属。象屿集团通过旗下的福州象泰企业管理公司,以5.488亿元的价格成功竞得此项目。这个结果验证了此前市场传言,也为象屿集团首次进入福州市场铺平了道路。 这座位于福州市晋安区的新店镇的商场,建筑面积大约30万平方米,其中商业面积约11.5万平方米,于2013年开业。当年,它是五四北地区唯一的大型商场,曾吸引了大量的消费者。然而,随着时间的推移和泰禾集团的流动性危机,这座商场逐渐失去了昔日的光辉。今年的拍卖过程也充满了波折,从最初6.86亿元的标价无人问津,到最终5.488亿元的成交,象屿集团抓住了这一机遇。 象屿集团接手福州五四北泰禾广场,可以说是一个引人注目的举动。象屿作为一家在城市更新领域有着丰富经验的企业,其在厦门的多个项目已经取得了不错的成绩。此次进军福州,象屿不仅仅是为了扩展版图,更是希望通过成功的运
福州房小帮2024-11-29
抢先看!晋江最新两块黄金地块即将拍卖,你会出手吗?
晋江即将推出两块超大地块,吸引了不少买家的目光。这两块地块位于罗山街道和灵源街道,总建筑面积超过10万平方米,分别用于住宅和商业开发,使用年限分别长达70年和40年。具有吸引力的起拍价以及严格的开发要求,进一步提升了地块的市场竞争力。详情将在晋江市公共资源交易中心进行拍卖,感兴趣的买家需尽快准备竞买申请。 晋江即将推出两块令人瞩目的地块,分别位于罗山街道和灵源街道,总建筑面积逼近11万平方米。这两块地都将用于城镇住宅和零售商业,这为该地区的未来发展增添了新的可能性。罗山街道的地块起拍价为39100万元,灵源街道的则为10900万元。两地块使用年限分别为住宅70年、商业40年,严格的竞买条件和开发要求使得每一位有意参与者都需认真准备。 竞拍者需要在规定时间内提交申请书、竞买保证金,并且这些资金必须来自自有资金,不能依赖银行贷款或募集资金。中标者将在一年内开始施工,并在三年内完成。值得注意的是,该地块项目还需至少40%的建筑面积采用装配式建筑方法。 这次晋江推出的两块地块无疑是一个重大的投资机会。它们不仅地理位置优越,且用途广泛,满足了住宅和商业的双重需求。当前经济形势下,房地产市场的动向
福州房小通2024-11-27
福建新规:房地产估价机构备案全新指南
福建省推出了新的房地产估价机构备案规定,以进一步规范市场。自明年起,所有在福建从事房地产估价的机构必须完成备案手续,否则将无法开展相关业务。省内外的估价机构需根据所在城市的不同,按照省住建厅或地方住建部门的要求进行备案。这一新规将于明年1月1日生效,为期5年,旨在提升行业透明度和效率。 福建省最新出台的房地产估价机构备案管理规定,旨在规范和提升估价行业的透明度和效率。随着房地产市场的快速发展,估价作为其中的重要环节,其重要性不言而喻。然而市场上也存在着不少鱼龙混杂、资质不明的估价机构,导致估价结果不准确、不公正的问题频发。新的备案规定对机构的资质审查力度加大,意味着只有符合条件并完成备案的机构才能在福建从事估价业务。这不仅保护了购房者和业主的合法权益,也有助于政府有效监管估价行业。 对于省内和省外的估价机构,规定明确了不同的备案路径,使得备案流程更具针对性和可操作性。尤其是在福州、厦门等地,针对本地经济特点,规定由地方住建部门负责备案,体现了政策的灵活性和地方自治的原则。对于二级、三级估价机构的要求,也显示出政策的细致化和贴合实际。 总体而言,此次规定的出台是福建省房地产市场走向规范化
福州房小康2024-11-27
泉港土地市场火爆,短短两个月拍出五块地
泉港土地市场近期表现突出,两个月内成功出让五宗国有建设用地,总面积达272892平方米,成交金额近4亿元。这些土地多用于工业和住宅开发,其中包括益海嘉里英联马利等知名企业的竞得项目。泉港的土地出让活动显示出当地经济的活力和土地使用的多样性,为未来发展奠定了基础。 近期泉港的土地市场表现颇为活跃,在短短两个月内成功拍出五块地,这无疑为当地经济发展注入了一股强心剂。随着益海嘉里英联马利等企业的入驻,当地的产业结构也将得到进一步优化,这有助于提升全区的工业经济水平。不同类型的土地用途分配也昭示着泉港在工业与住宅领域的双向发展策略,既支持了工业用地的需求,也为城市居民提供了居住空间。 土地的成功出让也反映出泉港区在国土资源调控方面的灵活性和前瞻性,这种策略确保了土地资源的合理配置,并促使经济与社会效益同步提升。这些拍卖活动所带来的资本流入不仅将推动城市基础设施建设,也将吸引更多的企业和投资者关注泉港,进一步提升其在福建省内的经济地位。 不过,随着土地市场的持续火热,我们也要关注是否会出现供需失衡的问题。政府需继续保持市场的透明度和公平性,确保土地出让程序的规范化,以防范市场过热导致的潜在风险。
福州房小知2024-11-26
房屋安全技能大赛:看工匠们如何守护家园
2024年福建省住建系统房屋安全鉴定职业技能竞赛在福州成功举行,吸引了来自全省15支队伍的45名选手参与。竞赛旨在提升房屋安全鉴定人员的综合能力,保障房屋安全。活动涵盖理论考试和实操考核,考察选手在检测技能、数据分析和报告编写等方面的能力。赛事不仅展示了选手的专业水平,也推动了建筑安全鉴定行业的发展,弘扬了工匠精神。 为落实习近平总书记关于技能人才的重要指示,以及推动福建省建筑行业的高质量发展,2024年福建省住建系统房屋安全鉴定职业技能竞赛在福州圆满落幕。此次竞赛由福建省住房和城乡建设厅、省总工会等联合主办,通过层层选拔吸引了来自全省的45名优秀选手参赛。 竞赛内容涵盖理论考试和技能实操考核,旨在通过比拼提升鉴定人员的专业知识和实际操作能力。实操考核中,选手们在混凝土抗压强度、钢筋间距检测等项目中展现了高超的技能,并通过鉴定案例分析提交安全性报告。裁判团队确保比赛的公开、公平和公正,为参赛选手提供了一个展示技能的平台。 这场技能竞赛不仅为房屋安全鉴定行业注入了新的活力,还弘扬了工匠精神。建筑安全不仅关乎房屋本身,更关系到千万家庭的居住安全。这次竞赛为提高房屋安全鉴定人员的技术水平提供
福州房小好2024-11-24
物业服务大提升:福建龙岩现场交流党建经验
2024年,全省物业党建联建现场会在龙岩召开,各级领导汇聚一堂,共同探讨如何通过党建联建提升物业服务水平,增强居民的幸福感和安全感。会议强调协同整合政府部门力量,构建物业党建协调机制,实现服务零距离覆盖,并强调规范化建设以提升物业管理能力。期间,与会人员参观了龙岩市的几个社区,学习了物业党建联建的先进经验。 2024年,全省物业党建联建现场会在龙岩召开,吸引了不少重量级嘉宾,包括省委组织部副部长孙智英等人。会上,大家一致认为,通过党建联建能够有效提升物业服务水平,增强居民的幸福感和安全感。三年来,福建通过这一模式解决了许多物业管理中的问题,特别是在根治“物业公司侵占业主公共收益”等方面取得了显著成效。 会议上,强调了要协同整合各方力量,构建起物业党建联建协调机制,力求实现“党的工作全覆盖、服务群众零距离”的目标。同时,要求提升服务品质,推进物业服务的全面覆盖。关于业主委员会的建设,会议指出需要优化人员配置,推动其规范化、制度化发展。此外,还提出要强化监督,特别是在物业小区公共收益方面,加强排查工作以保障公共空间的合理利用。会议还强调了物业服务的标准化管理,建议研究制定服务等级标准,提升
福州房达人2024-11-24
福州大土拍:数十亿元成交的背后故事
福州迎来第七批集中供地的收官,一举拍出六宗地块,总成交金额达43.67亿元。这场被称为"史诗级"的土拍因其大规模挂牌而备受关注。虽然市场热度不高,但福州继续推进土地出让,计划在12月进行新一轮的土地拍卖。 福州近日迎来了第七批次集中供地的终章,六宗地块成功出让,总面积338.23亩,揽金43.67亿元。这些地块原定于11月15日出让,但因多次调整公告,最终延至11月22日成交,底价由国资兜底成交。其中,福州三江口建设发展有限责任公司和福州地铁置业有限公司成为主要竞得者,地块多集中于仓山区和晋安区。 本次土拍被称为"史诗级",原计划挂牌36幅地块,面积1249.61亩,起拍价182.02亿元。尽管部分地块取消出让,但第一轮已成交123.68亿元。调整后的第二轮拍卖更加温和,价格普遍下调,助推成交。 福州的土地市场再次成为焦点,虽然本次拍卖热度不高,但仍不乏亮点。国资企业的强势参与表明政府在稳定市场方面的积极作用,也反映出当前市场环境的谨慎性。福州今年挂牌79宗地块,成交价356.83亿元,显示出地方土地市场的活跃性。然而,由于市场整体低迷,房企在拿地上更加谨慎,尤其是在非一线城市。值得注
福州房达人2024-11-24
福州土地热拍,房企竞相拿地
福州市近日开展第七批土地拍卖,共有六幅地块成功出让。这次土拍吸引了福州地铁置业、工业园区集团等企业参与竞拍,展示了城市土地市场的活力和吸引力。此次拍卖的地块多为住宅和商服用途,福州地铁置业以底价竞得的地块位于仓山区建新北路,进一步推动了区域的发展潜力。 福州市今年第七批土地拍卖热闹非凡,共拍卖6幅地块,包括福峡路、南江滨、三江口等区域,吸引了福州地铁置业、工业园区开发集团等多家企业积极竞拍。这次拍卖的地块总面积达338.23亩,起拍价高达43.67亿元。福州地铁置业成功以6.6亿元的底价竞得一块地,位置在仓山区建新北路,楼面价为每平方米16598元。该地块不仅有住宅和商服用途,还涉及到教育资源的规划,划片学校为金城小学。 另一块由福州工业园区开发集团以3.58亿元竞得,位于仓山区福峡路沿线,楼面价为每平方米6816元。业主子女在规划学校未建成前,可选择在附近小学过渡。福建省建工福厝置地则以2.46亿元获得另一地块,位于福峡路沿线,楼面价为每平方米6929元。 福州三江口建设发展公司以19.88亿元拿下岐阳路的一幅大地块,楼面价每平方米7265元,社区配套设施齐全,教育资源丰富。 此次福
福州房小知2024-11-23
福清楼市新政:商品房价不再受限!
福清市近日出台楼市新政,取消商品住宅的销售指导价,这意味着未来的商品房价格将更具市场弹性。通过这一政策调整,政府希望能更好地促进房地产市场的平稳发展,同时释放市场活力,提升购房者的自主选择权。 最近,福清市在房地产市场政策上做出了重大调整,取消了商品住宅销售的指导价。这项新政策是由福清市住房和城乡建设局、福清市发展和改革局和福清市不动产登记和交易中心联合发布的。新政规定,在新的土地出让合同中,将不再约定商品住宅的销售指导价,也不再要求商品住宅项目进行价格备案手续。 对于已经出让的住宅用地,如果合同中没有销售指导价的约定,也将不再办理备案手续。而如合同有明确约定的,则需按照合同要求进行价格备案。此外,针对分期预售许可的项目,若部分楼栋已完成价格备案,后续楼栋的价格备案将继续进行,以确保价格的稳定性。 此次福清市取消商品住宅销售指导价,是一个值得关注的举措。首先,这一政策的实施,将为房地产市场带来更多的灵活性,开发商能够根据市场需求调整价格策略,这对于激活市场活力具有重要意义。其次,购房者在市场上将拥有更大的选择权,不必再被固定的指导价所限制,这可能会吸引更多购房者进入市场。此举也反映出政
福州房小顾2024-11-22