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揭秘福建农业职业技术学院相思岭校区的装配式建筑新技术
福建农业职业技术学院相思岭校区通过装配式建筑技术,实现了快速且高效的建筑施工。项目运用独特的“短肋板免模免撑楼盖体系”,降低了成本,并获得显著社会效益,成为装配式建筑的典范。这一创新体系改善了建筑工人的工作环境,减少了施工过程中的噪声和建筑垃圾,同时也为实现节能减排目标做出了贡献。 福建农业职业技术学院相思岭校区南区一期项目位于福建省福清市镜洋镇,采用了福建建工集团研发的“短肋板免模免撑楼盖体系”。这种创新技术有效解决了传统装配式楼盖的高成本及施工周期长的问题,通过取消支撑和模板,大大减少材料的使用,降低了施工成本,并缩短了工期。 该项目的预制构件包括短肋叠合楼板和全预制盆型楼板,其独特的刚度加强单元设计,使得施工更为高效。同时,项目中还采用了先进的bim技术,优化了预制构件的生产和安装流程,提高了施工质量。 “小编点评”开头的评论:装配式建筑技术的推广,为建筑行业带来了革命性的变化。福建农业职业技术学院相思岭校区的项目正是这一技术应用的成功案例。通过创新的“短肋板免模免撑楼盖体系”,该项目在节约资源和提升效率方面取得了显著成效。传统建筑施工往往需要大量的模板和支撑,而这一新技术的应用
福州房管家2024-10-22
福州房价为何持续下跌?背后原因解析
福州的房价跌得相当厉害,即便全国楼市回暖,福州的回暖幅度却不如其他城市明显。在过去的一段时间里,福州的新房和二手房价格都有所下降。自2018年以来,福州房价一直呈下跌趋势,2023年虽然有人认为不会再跌,但事实与预期相反。现在,福州市场上待售的二手房超过42000套,需求疲软以及急于出售的业主让价格进一步承压。 福州楼市近几年持续疲软,房价跌幅确实让人担忧。对许多购房者和投资者而言,福州曾被视作一个稳定的投资选择,然而现实却没有那么理想。长期以来,供需关系是影响房价的关键因素。福州市场目前待售房屋数量庞大,而购房需求明显不足,这直接导致房价无法支撑。原因可能是多方面的:首先,许多投资者和购房者可能对市场缺乏信心,观望情绪浓厚。其次,经济环境的不确定性同样影响了购房者的决策。再者,房价下跌的趋势让一些投资者急于脱手,进一步加剧市场供过于求的局面。尽管福州地处东南沿海,经济发展潜力巨大,但房地产市场的表现却没有同步提升。未来,要想改善这一局面,或许需要通过政策引导和市场调节来重新平衡供需。无论如何,购房者和投资者在当前市场环境下都需要谨慎决策,合理评估风险,才能在波动的市场中立于不败之地。
福州房小顾2024-10-19
整治房屋招投标乱象,优化营商环境
为了整顿房屋市政工程领域的招投标乱象,我省召开了一次专项整治工作调度会。会上强调要提高政治站位,强化责任落实,聚焦重点任务,全面梳理并加快问题线索查处,健全长效机制,推动招投标政策完善。会议还要求加强法律法规学习,切实提升监管水平,严格执行信用评价机制,创造一个诚实守信的市场环境。 n 为了整顿房屋市政工程领域的招投标问题,我省近日组织了一次专项整治工作会议。会议由省住房和城乡建设厅的领导主持,九市一区的住建部门负责人也通过分会场参与。会上重点学习了省纪委监委的相关精神,并对当前存在的问题进行了深入讨论。为了保证整治工作的切实推进,会议要求各部门提高政治站位,落实责任。会议还对今后的工作进行了详细部署,要求从10月至12月制定专项整治计划,确保各项任务有效落地。 参会的各部门纷纷汇报了整治工作中遇到的困难,并提出了下一步的工作思路。会议强调,除了要加快问题线索的查处外,还需要建立长效机制来解决欠薪欠款问题。要通过信息化手段和多种机制来妥善化解施工过程中的投诉纠纷。此外,会议还指出要通过宣传提高公众信心,从而为市场创造良好的发展氛围。 这次会议体现了政府整治建筑领域乱象的决心,尤其是在招
福州房小顾2024-10-18
70城房价最新出炉!福州9月新房价格环比下跌1.40%,二手房价格环比下跌1.20%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,4个城市房价上涨,66个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 福州9月新房下跌1.40%二手房下跌1.20% 福州新房价格环比下跌1.40%,二手房价格环比下跌1.20%。 福州新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 福州二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 福州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 福州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、福州10月二手房热盘推荐 top1:新榕金城湾,均价23376元/平,二居至五居在售,网友关注指数92。 查看房源>>top2:大洋鹭洲别墅,均价23536元/平,四居至五居以上在售,网友关注指数84。 查看房源>>top3:融侨悦城,均价40414元/平,二居至四居在售,
房天下2024-10-18
解读福建公租房管理新规:你需要了解的所有细节
福建省发布了新的《公共租赁住房租后管理办法》,旨在加强公租房的使用和管理,确保公共资源的公平利用。新规通过信息化、便民化、智慧化等措施,提高了管理效率,并引入了第三方参与管理。小编为大家详细解读了这些新规,并对其可能的影响进行了分析。 近日,福建省出台了《公共租赁住房租后管理办法》,目的是进一步规范公租房的使用和管理,确保这些公共资源能够服务于真正有需要的人群。该管理办法的制定背景是近年来在全省范围内展开的公租房租后管理点题整治行动,解决了一些在资格复核和房源使用中存在的突出问题。办法涵盖了公租房的房源管理、合同管理、资格复核等多个方面,并在管理模式上引入了信息化和智慧化的手段,力求提高管理的透明度和效率。 此外,新的管理办法还允许将公租房管理的部分业务通过市场化方式外包给第三方机构,以提高专业化水平。特别是在公租房小区的智能化升级方面,引入了人脸识别等智慧安防系统,减少了人工入户排查的难度。这项改革强调了公租房租金的在线缴交便捷性,并通过系统生成和发送租金账单来简化手续。 这次福建省出台的新规,无疑是对公租房管理的一次大改进。首先,信息化和智慧化手段的引入,让管理流程更加透明和高效。
福州房小知2024-10-17
福州公积金贷款政策新变化,购房更轻松!
网友关注:福州提高住房公积金贷款最高额度。福州对住房公积金贷款政策进行了新的调整,购房者在购买自住房时,首付款比例不低于20%,而购买保障性住房时首付款比例则不低于15%。此外,住房公积金最高贷款额度也有所提高,双缴存人可达100万元,单缴存人则为60万元。对于多子女家庭和各类人才等,政策上还有进一步的支持。 此次福州对住房公积金贷款政策的调整,无疑为购房者带来了更多的便利和实惠。首先,首付款比例的调整可以减缓购房者的经济压力,尤其是在购买保障性住房时,降低首付款比例至15%将有助于更多中低收入家庭实现购房梦想。这种政策的调整,体现了政府在住房保障方面的灵活性和人性化。其次,提高了住房公积金的贷款额度,使得双缴存人最高可贷至100万元,这在一定程度上提升了购房者的购买力。同时,政策特别为多子女家庭和各类人才提供了更多的支持,表明福州在促进人口增长和吸引优秀人才方面的战略用心。总体来看,这些政策的变化不仅有助于提升福州的住房市场活力,还反映出地方政府在解决民生问题上的积极作为。未来,随着政策的进一步调整和完善,相信会有更多的市民从中受益,享受到更为优惠的购房条件。
福州房小康2024-10-17
福州住房公积金新政解析:贷款额度提升,家庭政策更优惠
今日热点:福州提高住房公积金贷款最高额度。福州最新住房公积金政策发布,贷款额度和首付比例迎来调整。双缴存人贷款最高可达140万元,首付比例最低为20%。针对多子女家庭和特殊人才,政策提供额外支持,进一步减轻购房压力。此次调整旨在更好地满足市民的住房需求,体现了政策的灵活性和人性化。 福州的住房公积金新政策给不少市民带来了新的机遇。根据新规,双缴存人的贷款额度最高可以达到140万元,而单缴存人的最高贷款额度则是100万元。此次政策调整旨在更好地服务不同类型的购房者,尤其是多子女家庭和特殊人才。对于这类家庭,贷款额度还有额外的增加,二孩家庭可以增加20万元,三孩家庭则增加40万元。这意味着,符合生育政策的家庭在购房时能获得更大支持。 同时,首付款的比例也有所变化。根据新政,购买自住住房的家庭,首付款比例不低于20%,而购买保障性住房的比例则更低,为15%。对于在外地缴存公积金但在福州购房的职工,首付比例依旧按照原政策执行。这一变化旨在让购房者更灵活地筹措资金。 福州的这次住房公积金政策调整,针对不同层次的购房需求进行了有针对性的优化,尤其是对多子女家庭和特殊人才的支持,无疑是一个亮点。当前
福州房精灵2024-10-17
福州公积金新政:多子女家庭贷款额度大提升
今日热点:福州提高住房公积金贷款最高额度。福州推出新的住房公积金政策,对多子女家庭和各类人才给予更多支持。新政下,多子女家庭最高可获140万元贷款额度,同时首付比例有所调整。政策旨在为市民提供更好的购房支持,促进住房消费。 福州近日出台了一项新的住房公积金政策,明确提高多子女家庭和其他特定人群的贷款额度。根据该政策,多子女家庭可以享受到更高的公积金贷款额度,最高可达140万元。同时,首付款比例也进行了调整,首次购房者和保障性住房购买者的首付比例分别不低于20%和15%。政策还指出,当公积金流动性正常时,双缴存人的贷款限额为100万元,单缴存人为60万元;而流动性紧张时,则分别降至60万元和40万元。当前,福州的流动性状态被认为是宽松的,所以大多数贷款申请将获得较高的贷款额度。 为了更好地适应家庭需求,政策对符合生育政策的多子女家庭提供了更为宽松的贷款条件。二孩和三孩家庭可在现有基础上分别增加20万元和40万元的贷款额度,最高可达140万元。此外,各类人才也能享受到相应的贷款优惠,政策以“就高不就低”为原则进行执行。 福州此次出台的新政策,显然是为了更好地支持多子女家庭以及其他特定人群购
福州房小康2024-10-17
三明市住房公积金贷款新政来袭,首付比例下调!
三明市为了让居民购房更轻松,出台了新的住房公积金贷款政策。从现在开始,居民家庭第二次使用住房公积金贷款购房,首付比例从30%降到20%,而购买保障性住房的首付比例仅为15%。这项政策变化旨在减轻购房者的资金负担,更好地满足大家的住房需求。 小编觉得,三明市这次调整住房公积金贷款政策,确实给购房者带来了很大的便利。对于那些想改善居住条件的家庭来说,降低首付比例无疑是个好消息。这意味着购房门槛降低了,尤其是在经济压力普遍存在的情况下,这样的调整可以让更多的人能够实现自己的住房梦想。同时,购买保障性住房的低首付比例也显示出政府在推动房地产市场健康发展的用心。这样的政策调整,既考虑到了市场的变化,也照顾到了普通百姓的实际需求,是非常贴近民生的举措。当然,政策的实施效果还需要观察,但从政策的初衷来看,是在为市民们创造更好的购房环境。如果类似的政策在全国范围内推广,相信能进一步刺激房地产市场的活跃度,让更多人受益。总体而言,政策的方向是积极的,期待在实践中能有更好的反馈。
福州房管家2024-10-17
一文读懂福建新公租房管理法规
福建省出台新的公租房管理办法,旨在优化租后管理。这项法规涵盖房源管理、合同管理、退出机制等多个方面,以保障公租房的合理使用和管理。新规强调了保障对象的资格复核、租金的管理和信息公开的透明度,确保公租房能够更好地服务于有需要的群体。 最近,福建省推出了一项新的公租房管理办法,全面规范当地公租房的租后管理。这项政策由省住建厅牵头,涵盖了房源管理、合同签订、退出机制等方面,旨在确保公租房的合理使用和管理。根据这项新规,各市、县需要对公租房的房源情况进行详细摸查,并将信息录入系统,实现电子化管理。 新规对公租房的合同条款进行了统一规定,要求使用示范文本,并设置了严格的退出机制,以便在必要时调整保障对象。对于租金管理,新规要求透明化处理,确保收入用于公租房的维护和管理。信息公开方面,要求各地及时向社会公布相关信息,增加透明度。 福建省此次推出的新规可谓是公租房管理的一大进步。通过系统化的信息管理和透明的租金处理,能有效减少不当使用的情况。在合同和退出机制的严格把控下,保障对象的权益可以更好地维护。此外,强调信息公开不仅增加了管理的透明度,也让公众能够更加了解公租房的使用和管理现状。然而,推进这项
福州房管家2024-10-15