房产圈 -天博电子

越来越多的房地产企业开始涉足低空经济,希望通过布局这个新兴产业找到新的增长点。然而,面对低空经济的巨大潜力和严峻挑战,房企能否通过这一新赛道实现突破,仍需拭目以待。专家提醒,低空经济虽然具有吸引力,但还面临应用场景拓展、空管系统建设和法规完善等难题,企业需谨慎入局。 最近,很多房地产公司开始瞄准一个全新的市场——低空经济。比如,华夏幸福和亿鹏航空集团签署了战略合作协议,计划在低空经济领域大展拳脚。此外,碧桂园、美的置业、荣盛发展等多家房企也纷纷进军这个新领域,通过跨界投资和合作,试图在低空经济中找到新的机遇。 低空经济是指3000米以下的空域内的低空飞行活动,包括有人驾驶和无人驾驶。这个市场的潜力巨大,据估计,2023年我国低空经济的规模已经超过5000亿元,2030年有望达到2万亿元。房地产企业通过建低空场地、提供无人机配送通道、设置楼顶停机坪等方式,尝试将低空经济与房地产业务融合。然而,低空经济能否成为房企的新增长点,还需要时间验证。 低空经济确实是一个充满潜力的新兴市场,对房地产企业来说,这个领域充满了诱惑。然而,低空经济的发展仍然面临很多挑战。首先,应用场景的拓展需要时间和技术

福州房小秘2024-08-03

福州三盛雅居乐璞悦公馆133套复式房产将以平均5600元/㎡的价格拍卖,远低于之前的楼面价,引发广泛关注。拍卖公告显示,房产已被法院查封,买受人需承担相关税费。该楼盘此前因质量问题被通报,交付也屡次延期。 福州的三盛雅居乐璞悦公馆最近引起了大家的关注,因为它的133套复式房产将以平均5600元/㎡的价格拍卖。这价格不仅仅低于可售楼面价,还低于当初拿地时的楼面价。拍卖公告显示,这些房产位于马尾区亭江镇,拍卖总面积达11664.8平方米,起拍价为6532.3万元。每套房子面积在80㎡到100㎡之间,主要是88㎡左右。公告同时明确,这些房产目前无人居住,都被法院查封了,买受人需承担相关税费和物业、水电等欠费。 这次拍卖是因为福州盛全房地产公司和厦门通正建设公司之间的施工合同纠纷。盛全房产之前多次被列为失信被执行人,执行金额超过2.1亿。盛全房产的股东包括三盛和雅居乐,两家公司共同开发了璞悦公馆项目。该项目的土地是三盛在2018年以11.28亿竞得,当时楼面价是5705元/㎡,可售楼面价约7249元/㎡。六年过去了,还有148套房源待售。 这个楼盘之前还因为质量问题被国家住房和城乡建设部通报,

福州房达人2024-08-02

福州知名房企三坊七巷7102㎡商铺二次拍卖,起拍价大降3200万,至1.28亿。由于无人报名,前一次拍卖流拍。此轮拍卖结果仍具悬念。 6月25日,福建闽长置业持有的三坊七巷一期工程,即衣锦华庭项目一期7102.47㎡商业房产,被上架阿里法拍平台进行公开拍卖。然而,由于无人报名,最终流拍。一个月后,这块资产再次上架。这次起拍价从之前的1.6亿降至约1.28亿,直接减少了3200万,降幅达20%;而与2.286亿的评估价相比,起拍价少了整整一个亿。 根据阿里法拍平台消息,福州市中级人民法院将于8月12日公开拍卖位于鼓楼区杨桥东路19号的三坊七巷一期工程2#、3#综合一、二层商场等标的。这些标的规划用途为商业,产权面积共计7102.47㎡,带有租赁。标的起拍价约为1.28亿元,并采用保留价增价拍卖方式,未到保留价不成交。 福建闽长置业有限公司早在1993年就取得了三坊七巷的改造权,计划将这个项目变成一个结合文物、商业和旅游于一体的新地标。然而,项目推进过程中,因各种原因,许多计划未能顺利进行。特别是2003年,三坊七巷保护浪潮兴起后,公司迫于舆论压力转包了该项目。2005年,福州收回了三坊七

福州房小琪2024-08-02

为提升城市体检工作成效,福建省发布《福建省城市体检管理办法(试行)》,明确体检对象、工作机制、数据采集与处理等事项,旨在发现并解决城市建设中的问题,全面提升城市宜居水平。 为了更好地进行城市体检,福建省住建厅发布了《福建省城市体检管理办法》。该办法旨在规范城市体检工作的组织模式与流程,深入应用城市体检成果,最终提升城市体检工作的效率和效果。城市体检的对象包括建成区、市辖区内的住房、小区、街区和城区。通过建立完善的体检工作机制,福建省希望能够找到城市发展中的痛点,解决群众反映强烈的问题,提高城市的竞争力和宜居性。 办法明确,城市体检工作由城市政府主导,住建部门牵头,各部门、区、街道和社区共同参与,第三方专业团队负责实施。省住建厅将构建省级城市体检指标体系,并对城市体检工作进行全程跟踪指导。各地住建部门则需制定具体的城市自体检工作方案,遴选第三方团队,收集和分析数据,编制体检报告。 城市体检作为一项重要的城市管理工具,通过细致的体检,能够找到城市发展中的各种短板和弱项。福建省通过出台这份《管理办法》,为城市体检工作提供了明确的指导,特别是强调了问题导向和结果应用。这样一来,政府能够更有针对

福州房小康2024-08-01

为满足人民群众对美好生活的需求,福建全省将启动共建“美好家园”小区活动。到2024年底,将建成一批服务优良、管理规范、环境宜居的示范小区。小区需符合多项标准,如物业服务规范、高效、安全管理到位等。 为了让大家的生活更加美好,福建省决定在全省范围内开展共建“美好家园”小区活动。计划到2024年底,建成一批服务优良、管理规范、环境宜居、群众满意的示范小区。那么,这些“美好家园”小区需要满足哪些条件呢?据了解,选树标准主要包括党建引领机制完善、业主委员会和临时物业管理委员会运行规范、物业管理服务高效、部门执法和专项服务进小区等4个方面。具体要求包括小区业主对物业管理的满意度需位于全市前5%,未发生重大安全事故,或者因管理不善引发的较大社会舆情问题;小区需有业主委员会或临时物业管理委员会等自治组织,并且这些组织能规范运行,发挥有效作用。物业管理方面,小区需实施专业化管理,服务规范,重大公共事件应急机制健全,物业服务企业一年内无行政处罚记录。安全管理方面,小区需落实消防、电梯、防台防汛防涝、供配电、二次供水、建筑外墙、高空抛物坠物等安全管理工作,电动自行车停放、充电有序规范,并按规定频次开展安全

福州房精灵2024-08-01

《福建省住房公积金管理规定》出台了,新的规定增加了多种可提取公积金的情形,包括购房、租房、退休等。违反规定的单位还会面临罚款。了解这些新规对大家来说非常重要! 《福建省住房公积金管理规定》的出台,对于广大职工来说无疑是个好消息。新规中明确了多达九种情况可以提取公积金,包括购房、建造、翻建、大修自住房屋,偿还购房贷款本息,无房职工租房,城镇老旧小区加装电梯等自住房改造,离休、退休,出境定居,职工死亡或被宣告死亡,与单位终止劳动关系且未再就业,家庭生活困难等。这些条款不仅覆盖了职工在住房方面的各种需求,还考虑了退休、境外定居等特殊情况。尤其是对于没有购房能力的无房职工,可以通过租房提取公积金,这无疑减轻了他们的经济压力。而对于单位未按规定为职工缴存公积金的行为,新规也有明确的惩罚措施,这有助于保障职工的合法权益。 这样的新规,不仅有助于规范公积金的使用,还在一定程度上提升了职工的生活质量,也体现了政府对民生问题的关注和重视。对于企业来说,严格遵守公积金管理规定也是履行社会责任的重要体现。最后,小编提醒大家,了解并善用这些公积金提取政策,可以帮助大家更好地解决住房问题,提升生活质量。

福州房精灵2024-07-31

台风“格美”影响逐渐减弱,福建省住房和城乡建设部门纷纷开展安全检查,确保复工复产安全。本文详细介绍了施工安全、房屋安全、市政设施运营安全及住宅小区安全等方面的具体措施,帮助大家了解台风过后的应对策略。 台风“格美”逐渐远去,对福建的影响也在减弱。福建省防指已经终止了防暴雨应急响应。各地住建部门现正有序开展台风后复工复产的安全工作,目标是尽快恢复正常生活和生产秩序。 施工安全方面,要求各地对在建项目进行全面检查,特别是高边坡、深基坑、脚手架等关键部位,确保“安全检查不过关,工程项目不复工”。对于边坡和基坑,要检测稳定性、清理积水和积土;对建筑设备,需检查稳固性和紧固连接件;脚手架要重新紧固和清理。临山临水工棚尤其要注意结构安全和排水系统。各项目在符合开工条件后,才可由总监签发开工令进行复工。 房屋安全方面,要求对老旧房屋、危房、农村土坯房等进行复查,特别是位于低洼地带和易发地质灾害区的房屋。对结构受损房屋,要及时鉴定加固,并更新信息系统。存在安全隐患的,必须组织人员转移,确保撤离人员不得擅自返回。 市政设施运营安全方面,各地要清理城市公园和绿化带的淤泥,对公共设施进行检查和维护,确保正常

福州房小秘2024-07-29

2024年上半年,房地产市场表现低迷。72家a股上市房企中,47家出现亏损,万科更是首次中期报表亏损,而保利发展则成为少数盈利企业之一,实现净利润75.08亿元。这说明市场中依然有企业能够通过优化管理和调整策略保持盈利。 2024年上半年,房地产市场再次遭遇寒冬,许多房企都面临巨大压力。万科作为行业龙头企业,其首次中期报表亏损无疑是市场低迷的一个重要信号。相较之下,保利发展凭借75.08亿元的净利润,展现出了较强的抗风险能力和灵活的经营策略。这个对比也让人深思,为什么同样面临市场压力,保利能够盈利,而万科却亏损如此严重? 实际上,房地产业的经营环境复杂多变,企业需要不断调整策略、优化管理。保利的发展模式可能更具适应性,而万科则需要在新形势下寻找新的业务突破点。此外,一些企业通过出售资产等方式实现了扭亏为盈,这也表明,短期内的盈利并不是唯一的成功标准,长远的稳健发展才是关键。 未来,随着政策利好的持续释放,房地产市场的信心有望逐步恢复。然而,这个过程可能会比较漫长,房企需要在调整中不断提升自身的竞争力。同时,居民消费信心的恢复和宏观经济环境的改善,也是市场回暖的关键因素。总的来说,房地产

福州房达人2024-07-28

福建省推出了新的乡村建设工匠管理办法,旨在提升农村住房建设质量和安全。新规涵盖工匠培训、管理和监督等多个方面,确保乡村建设工匠的职业技能和综合素质得到全面提升。 为了提升农村住房建设质量和安全,福建省出台了一项新的乡村建设工匠管理办法。这份办法是由省住建厅和人社厅共同制定的,涵盖了工匠培训、管理和监督等多个方面。根据相关文件规定,这次出台的新规将全面提升乡村建设工匠的职业技能和综合素质,确保农村村民的住房建设质量安全。 根据办法,乡村建设工匠指的是那些使用小型工具、机具及设备进行农村小型工程修建和改造的人员。这些工匠包括泥瓦工、钢筋工、木工和水电安装工等多个工种。为了更好地管理和提升这些工匠的技能水平,县住房城乡建设部门将负责组织他们的培训和继续教育,并建立工匠名录库。 此外,新规还明确了工匠的从业行为和管理方式。各级住房城乡建设部门要加强对工匠从业行为的监管,确保他们严格按照要求施工,不得偷工减料或使用不合格的建筑材料。工匠在施工过程中,要与建房村民签订施工合同,明确质量安全责任和双方义务。工匠还需要配合乡人民政府进行农房施工关键节点和竣工验收工作,并出具《质量保证书》,明确保修范围

福州房小顾2024-07-27

2024年上半年,房地产市场表现不佳,47家a股上市房企净利润为负。万科亏损高达70-90亿元,首次出现中期亏损;反观保利发展,尽管盈利有所下降,但净利润仍达75.08亿元。部分房企通过出售资产等方式成功扭亏为盈,显示出在市场低迷中的生存之道。未来,市场信心的恢复还需时间,房企需不断调整策略,提升竞争力。 2024年上半年的房地产市场,依旧处于严峻的寒冬期。大多数房企的净利润为负,尤其像万科这样的大型房企出现了上市以来的首次中期报表亏损,确实令人唏嘘。相对于万科的困境,保利发展的表现显得尤为突出,尽管净利润同比有所下降,但依然在盈利榜单上名列前茅。保利的成功说明,在市场低迷的情况下,通过优化管理和调整策略,仍能保持盈利。这也是其他房企在困境中需要学习的生存之道。 同时,中国武夷和新华联等企业,通过出售资产成功扭亏为盈,也为市场提供了另一种思路。尽管这种方式可能并不长久,但在短期内缓解了资金压力,值得借鉴。然而,整体来看,房地产市场的寒冬并未完全过去,国有房企如首开股份和金融街等也面临较大的亏损压力。销售业绩下滑、土地成本高企等因素,使得房企的盈利压力倍增。 未来,尽管政策利好将会逐步释

福州房小琪2024-07-27