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保障性住房建设火热进行,租购两种模式你更爱哪个?
近年来,保障性住房建设在全国各地如火如荼地进行。配租型和配售型两种模式提供了不同的住房保障选择,让中低收入家庭和特定群体享受到居住的便利和稳定。本文详解这两种住房模式的区别及其实际意义。 近年来,保障性住房在全国各地正在火热建设,取得了显著成效。根据最新数据显示,截至今年6月底,全国已经建成和筹集了112.8万套保障性住房,占全年计划的66.2%,总投资达到1183亿元。住房保障制度主要分为配租型和配售型两类,这两种住房形式各有其独特的优势和适用人群。 配租型保障性住房包括公共租赁住房和保障性租赁住房,目的是为中低收入家庭和特定群体提供住房保障。公共租赁住房主要面向城市低收入家庭、新就业大学生和外来务工人员,租金远低于市场价格,租期通常为1至3年,可以根据具体情况续租。保障性租赁住房则主要为新市民和青年人提供更为灵活的租赁服务。以上海为例,该市在配租型保障性住房方面已建成37.6万套,特别是在浦东新区,交通便利,室内设施齐全,并为快递小哥和家政人员等群体提供了300套宿舍型房源,租金控制在收入的10%至15%。 配售型保障性住房则是按保本微利原则销售的住房,主要面向中低收入家庭和符合条
福州房精灵2024-08-18
保障房新动态:配租型和配售型住房了解一下
近年来,全国各地积极推进保障性住房建设,取得了显著成效。配租型和配售型是两种主要的住房保障形式,各有其特点和意义。本文将探讨这两种形式的区别及其影响。 近年来,保障性住房逐渐成为各地政府关注的重点,建设成果显著。据最新数据显示,截至今年上半年,全国已经建成和筹集了112.8万套保障性住房,达到了全年计划的66.2%,总投资高达1183亿元。各地采取租购并举的策略,分为配租型和配售型两类。今天,就给大家聊聊这两种形式的区别和它们的重要性。 配租型保障性住房主要包括公共租赁住房和保障性租赁住房,旨在为中低收入家庭和特定群体提供住房保障。比如,上海在这方面进展迅速,已经建成37.6万套,占规划总量的80%。浦东新区的项目交通便利,设施齐全,特别设置了300套宿舍型房源,租金控制在人们收入的10%至15%,非常适合快递小哥、家政人员等群体。而配售型保障性住房是按保本微利原则销售的,主要面向中低收入家庭和符合条件的个人,购房者通过购买方式获得长期居住条件。今年像福州等城市就启动了首个配售型保障性住房的线上申购,项目配套设施完善,交通也十分便利。 配租型和配售型保障性住房各有其优势和适用对象。配租
福州房精灵2024-08-18
保障性住房:低收入家庭的福音
近年来,福建省在保障性住房建设方面取得了显著进展。通过租售两种方式,努力满足不同居民的住房需求。这些措施不仅解决了低收入家庭的住房问题,还为城市的可持续发展提供了有力支持。 近年来,福建省在保障性住房建设方面取得了显著进展。根据最新数据,截至今年6月底,全国已建成和筹集了112.8万套保障性住房,占全年计划的66.2%,总投资达到1183亿元。各地政府在推进住房保障制度方面采取了租购并举的策略,主要分为配租型和配售型两类住房保障形式。 配租型保障性住房主要包括公共租赁住房和保障性租赁住房,旨在为中低收入家庭和特定群体提供住房保障。这类住房的特点是租金低廉,租期灵活。比如公共租赁住房,面向城市低收入家庭、新就业大学生和外来务工人员,租金通常远低于市场价格,租期一般为1至3年。保障性租赁住房则主要解决新市民和青年人的住房问题。上海在这方面进展迅速,已建成37.6万套,特别设置了300套宿舍型房源,租金控制在收入的10%至15%。 配售型保障性住房则是按保本微利原则销售的住房,主要面向中低收入家庭。这类住房价格较低,购房者可以通过购买的方式获得长期稳定的居住条件。各地对配售型保障性住房的购房
福州房小好2024-08-18
福州房价最新动态:买房卖房都得看看!
今日热点:7月东北房价还在跌。国家统计局最新数据显示,福州7月份新房和二手房价格都有所调整。新房价格环比和同比降幅持续扩大,而二手房价格环比降幅有所收窄但同比仍在扩大。 最新的房价数据出来啦,大家快来看!根据国家统计局发布的《2024年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》,福州的新房和二手房价格都有所变化。 7月份,福州的新房销售价格环比下降了1.1个百分点,降幅比上个月扩大了0.4个百分点,同比则下降了6.7个百分点,降幅同样有所扩大。从全国范围来看,一线城市的新房价格环比下降0.5%,其中北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%,而上海则上涨了0.2%。二线城市的新房价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点,三线城市的新房价格环比下降0.7%,比上月扩大0.1个百分点。 再来看二手房的情况,福州的二手房价格环比下降了1个百分点,降幅比上个月收窄了0.2个百分点,但同比下降了9.6个百分点,降幅比上月扩大了0.3个百分点。全国范围内,一线城市的二手房价格环比下降0.5%,北京持平,上海微涨0.1%,而广州和深圳分别下降0.9%和1.2%。二三线城市的二手房价
福州房小顾2024-08-16
@建筑施工企业!合同履约评价规则再优化
为了更好地保护施工企业的合法权益,福建省进一步完善了建筑施工企业合同履约评价的有关事项。此次优化涉及参评项目管理、企业异议处理、监管措施和项目状态管理等多个方面,旨在解决企业在合同履约评价中遇到的问题。 为了更好地保护施工企业的合法权益,福建省对建筑施工企业的合同履约评价规则进行了进一步优化。此次调整涉及参评项目管理、企业异议处理、监管措施和项目状态管理等多个方面。 在参评项目管理方面,有效项目应当在评价季度内累计达到5天及以上“在建”状态的房屋建筑和市政基础设施工程项目,才会被纳入评价。项目“在建”状态季度累计少于5天的,不再计算合同履约评价分数。评价周期也进行了调整,由自然季度改为自然季度前十天至自然季度结束前十天,共3个月整。 对于企业异议处理,新增了企业可以提出异议的事项。如果评价结果因非参评企业原因存在错误,企业可以按照相关规定提出异议。企业需在评价结果公布后3天内提出书面申请,审核确认后由评价实施单位向省住建厅申请修正。 在监管措施方面,优化了工资专户管理和考勤抽查机制。对于工程造价低于400万元、工期不足3个月、用工人数不超过20人的项目,不再考核工资专户开立情况,但企业
福州房小知2024-08-15
轨道交通与物业的完美结合:tod模式的奥秘
tod模式,即公共交通导向开发,是一种聚焦轨道交通站点周边高密度开发的城市规划理念。通过提升城市用地和交通系统的耦合度,tod不仅优化了城市空间,还提升了居民生活质量。本文探讨了日本、新加坡和香港在tod实施中的成功经验,并分析了内地城市在这一领域的发展前景。 tod模式,即公共交通导向开发,是一种专注于轨道交通周边高密度开发的城市规划理念。它倡导以大运量公共交通站点为核心,特别是在其辐射范围内的400~800米内进行紧凑、混合功能的开发,以促进城市集约效应,鼓励绿色出行,实现健康可持续的发展。tod不仅提升了城市用地与交通系统的耦合度,还降低了城市综合运营成本,提升了居民生活质量。 在国外,东京的tod模式堪称经典。早在美国提出tod概念70多年前,东京就开始了铁路沿线的综合开发。经过百年的发展,东京形成了以轨道为主体的城市交通系统和土地利用模式。虽然东京人口密度高、家庭拥有车辆的比例大,但交通却很少堵塞,被誉为“日本奇迹”。东京的tod模式不仅解决了轨道交通的大资金投入和低运行效率问题,还显著优化了城市空间、提升了城市品质,成为经济发展的有力推动者。 而在新加坡,tod模式通过强有
福州房达人2024-08-14
多家房企转型新业务,房地产剥离效果如何?
近年来,许多房企因房地产市场波动而调整业务结构,转向其他领域如电磁线研发、免税业务、家电和智能家居等。本文探讨了这些企业剥离房地产业务的原因、过程及后果,并分析了新业务可能面临的挑战。 最近几年,中国的房地产市场经历了不小的波动,迫使不少房企重新思考自己的业务方向,并进行战略调整。2023年,像冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份这些企业都陆续宣布要剥离或出售房地产开发业务,转向其他行业。这种转型对市场和公司自身都有很大影响。 首先,这些企业剥离房地产开发业务的主要原因是这一业务严重影响了它们的业绩表现。比如,冠城大通在2023年房地产开发业务占公司总营收的39.82%,但却导致巨额亏损,公司预计2024年上半年仍将亏损。格力地产虽然营收增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,而且已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份也面临类似的财务困境,因此选择剥离房地产开发业务以改善负债和降低信用风险。再加上中国房地产市场的宏观调控政策趋严,融资环境收紧,这让开发商的资金链普遍承压,剥离房地产开发业务成了这些企业的应急和长远之策。 冠城大通计划将房地产开发业务相关资产及负债转让给控
福州房小顾2024-08-13
多家房企告别地产,转战新兴行业,未来如何?
近年来,中国多家上市房企因市场波动与政策调整,纷纷剥离房地产开发业务,转向新兴领域。冠城大通、格力地产、美的置业等企业希望通过业务转型改善财务状况,减轻负债压力。虽然短期面临挑战,但合理的重组和战略调整有望带来长期发展前景。 这些年,中国房地产市场波动不断,逼得不少上市房企不得不重新审视自己的业务结构,改换门庭。2023年,冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份等企业纷纷宣布要甩掉房地产开发业务,转向其他行业。这样的转变对市场和公司本身都有深远影响。 首先,这些企业之所以剥离房地产开发业务,主要是因为这块业务拖累了它们的整体表现。比如冠城大通,2023年房地产开发业务占公司总营收的39.82%,但不仅没带来利润,反而造成了巨额亏损。公司预计2024年上半年还会继续亏损。格力地产2023年收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,而且已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份也面临类似的财务困境,决定剥离房地产开发业务来减轻负债和信用风险。另外,中国房地产市场的宏观调控政策越来越严,融资环境也越来越紧张,开发商的资金链普遍承压。面对高企的负债和紧张的现金流,剥离房地产开发业务
福州房达人2024-08-13
多家房企转型,房地产业务剥离后的新天地
近年来,中国房地产市场波动频繁,导致多家上市房企进行重大业务调整和战略转型。冠城大通、格力地产、美的置业等企业纷纷剥离房地产开发业务,转向更具潜力的行业。本文探讨这些企业转型的原因、过程及其对市场和公司的影响。 近年来,中国房地产市场波动不小,逼得不少上市房企不得不重新规划它们的业务方向。2023年,包括冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份在内的多家公司宣布将剥离或出售他们的房地产开发业务,转而向更具潜力的行业发展。这些企业的这一决定不仅对市场产生了深远影响,对它们自身的未来发展也至关重要。 这些企业剥离房地产开发业务的原因主要有两方面:首先,房地产开发业务严重拖累了它们的整体业绩。例如,冠城大通2023年房地产开发业务占总营收的39.82%,但这一块不仅没带来净利润增长,反而导致了巨额亏损,公司预计2024年上半年仍会亏损。格力地产2023年营业收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,连续两年亏损。面对这样的处境,它们不得不剥离房地产开发业务,以期改善财务状况和降低信用风险。其次,中国房地产市场的宏观调控政策越来越严,融资越来越难,企业的资金链普遍承压。在高负债
福州房管家2024-08-12
多家房企另起炉灶,剥离房地产业务后的新出路
近年来,中国房地产市场波动剧烈,诸如冠城大通、格力地产等多家房企纷纷剥离房地产业务,转向其他行业。本文探讨这些企业的转型原因、过程及其可能的后果,并分析其新业务方向和潜在挑战。 这几年,中国的房地产市场真是大起大落,不少房企都在重新调整业务。像冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份等公司,纷纷在2023年宣布要剥离或出售房地产开发业务,转而投向其他行业。这些企业的转型计划,对市场和公司未来都有很大影响。 说起为什么这些公司要剥离房地产开发业务,主要是因为房地产业务拖累了它们的业绩。比如冠城大通,2023年房地产开发业务占了公司总营收的39.82%,但却带来了巨额亏损,预计2024年上半年还会继续亏损。格力地产2023年的营业收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份也面临类似的财务困境,所以它们决定剥离房地产开发业务,以减少负债和降低信用风险。此外,中国房地产市场的政策调控越来越严格,融资环境也变得更加艰难,开发商的资金链普遍紧张。为了应对高负债和现金流紧张的局面,剥离房地产开发业务成了这些企业的应急和长期策略。 冠城大通计划把房地
福州房小好2024-08-12