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超80城支持国企收购存量房,福州已全面启动
超过80个城市支持国有平台企业收购商品住房,福州等至少36个城市已发布征集房源公告。福建省福州已收购约5000套存量住房,计划2025年底前分批投入市场。下半年,存量房收储有望取得更多进展。 据统计,到目前为止,全国已有超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房,用于保障性住房、安置房、人才房和周转房等用途。其中,至少有36个城市已经发布了征集房源的公告。大多数城市的存量房收储工作还在筹备和房源征集阶段,真正完成收储并转化为保障房并投入运营的城市并不多,重庆和福建省福州市是首批试点城市。比如福州,福州安住发展有限公司作为福州国企,主要负责收储存量房并将其转作保障性租赁住房的任务。该公司已收购约5000套存量住房,房源分布在鼓楼、台江、晋安和仓山等106个小区,并计划于2025年底前分批装修并投入市场。 机构分析认为,随着更多城市发布收储细则,明确征集房源的要求,再加上保障性住房再贷款支持的加力,下半年存量房收储有望取得更多实质性进展。中指研究院市场研究总监陈文静表示,目前“国企收储未售新房”的推进节奏仍需加快,发布征集公告的城市数量仍较少。央行数据显示,截至6月底,保障性住房再贷
福州房小顾2024-08-27
福州高新区万科科技园11年未动工,官方回应启动调查
福州高新区的万科科技园项目自2012年拿地以来,11年未大规模动工。尽管2022年有短暂开工,但目前工地状态荒废。福州高新技术产业开发区自然资源和规划局已对此展开闲置土地调查,周边住宅项目建设进度明显快于该项目,引发市民关注。 福州高新区的万科科技园项目长达11年未大规模动工,这不禁让人对项目的未来充满疑虑。作为一个高新技术产业园区,该项目本应是吸引高新技术企业和创业者的重要平台。然而,现实情况是,工地大门紧锁,地块上杂草丛生,甚至被周边居民开发成菜地。这种状况不仅影响了城市形象,还拖慢了当地经济发展的步伐。 相比之下,与之毗邻的国贸建发保利悦湖项目,仅用了一年多的时间就已经接近封顶,两者的进度形成鲜明对比,明显暴露出管理和执行力上的不足。福州高新区自然资源和规划局的闲置土地调查,无疑是为了重新激活该项目。然而,单靠调查恐怕难以彻底解决问题。如何吸引更多优质企业入驻,如何完善配套设施,如何确保项目顺利推进,都是今后需要重点关注的方面。 万科作为知名的房地产开发公司,应该加强与政府部门的合作,积极解决项目推进中的各种问题,从而真正发挥高新技术产业园区的作用,带动区域经济发展。
福州房小顾2024-08-27
房屋也要养老!福州试点住房养老金新政策
福州等城市启动住房养老金试点,政府建立公共账户,业主每年缴费用于房屋维护修缮,解决老旧小区维修资金不足问题。新政策标志着房地产进入存量市场新阶段,推动住房回归居住功能。 福州等城市正在试点“住房养老金”政策,类似人们的养老保险,为房屋设立“养老金”。简单来说,就是业主每年缴纳一定费用,用于房屋的维护和修缮。政府将建立公共账户,汇集多种资金来源,确保房屋的保养与维修。这项政策旨在解决老旧小区维修资金不足的问题。 我国现有房屋中,超过30年房龄的已接近20%,预计到2040年将有80%的房屋成为老旧小区。这些房屋常见问题如墙体结构安全隐患、外墙脱落、设施老化等,严重影响居民生活质量。设立住房养老金制度,通过专门账户多元化筹集资金,鼓励商业性住房养老金的发展,提高资金收益率,为老旧小区改造提供持续支持。 住房养老金政策的试点,无疑是房地产市场的一大创新。业主们或许会担心每年缴纳的费用会增加经济负担,但从长远来看,这笔钱相当于为自己的房子买了一份保险,能有效避免房屋老化带来的安全隐患。政府主导建立公共账户,也让维修资金的使用更加透明和高效。特别是对于老旧小区来说,这无疑是一个福音。过去因为资金
福州房小通2024-08-26
福州数字水务项目荣获国际大奖
福州水务集团建设的“福州供水管网数字孪生系统”在2024年国际水协世界水大会上荣获国际金奖。该项目是全球唯一获评金奖的数字水务类项目,体现了福州在智慧水务领域的领先地位。 福州水务集团的“供水管网数字孪生系统”项目在2024年国际水协世界水大会上斩获国际金奖,这是对福州在智慧水务建设方面的高度肯定。该项目不仅在国内外赢得了多个奖项,还成为全球唯一获评金奖的数字水务类项目,充分展示了福州在智慧城市建设中的技术实力和创新能力。通过实时模拟仿真,该系统为福州市主城区供水系统提供了精准的分析和预警,显著提升了城市供水的安全性和水质,同时降低了运营成本和漏损率。这样的创新不仅对福州,而且对整个水务行业都具有重要的示范意义。通过数字化手段优化城市供水管理,不仅提升了资源利用效率,还为其他城市提供了宝贵的经验。随着智慧城市建设的不断深入,类似福州这样的优秀案例将越来越多,推动我国在水务管理和城市治理方面不断取得新的突破。
福州房达人2024-08-23
宁德高中学生床位抽签引热议,教育局紧急回应
网友关注:112名学生抽签入住77张床位。宁德市蕉城区教育局针对宁德九中高中新生住宿问题进行了回应。因校舍不足,112名学生需抽签争夺77个床位,未中签者需校外租房。教育局将加强校外租房学生的监管,确保安全,并在全区范围内开展摸排,解决学生住宿问题。 宁德九中高中新生住宿问题引发了社会广泛关注。随着城市发展和人口增多,学校的硬件设施往往难以跟上扩张的步伐。宁德九中作为非寄宿制学校,本来就面临着较大的住宿压力,这次抽签安排床位的做法虽然无奈,但也反映出学校和教育局对于解决学生实际问题的积极态度。 尽管如此,这种安排显然不是长久之计。学校应当在短期内加强与周边社区和相关单位的合作,尽量为学生提供更多安全、合规的住宿选择。同时,教育部门也需要加快推进校舍扩建和改善工作,从根本上解决学校容量不足的问题。 此外,学生的校外租房安全问题也不容忽视。教育局与相关单位的联动监管措施是必要的,但这种管理模式也需要不断优化,以确保学生能够在安全和稳定的环境中完成学业。希望在未来,宁德九中和其他类似学校能够更早、更好地预见并解决这些问题,让学生和家长不再为住宿问题烦恼。
福州房小好2024-08-22
《福建省房屋市政工程施工安全员工作手册》发布,施工安全有保障!
福建省住房和城乡建设厅发布了《福建省房屋市政工程施工安全员工作手册》,旨在提升施工现场安全管理水平。手册详细规定了安全员的任职资格、配备要求和主要职责,并明确了日常工作与专项工作的具体要求。手册的发布将帮助各地主管部门更好地落实施工安全管理,确保施工现场的安全和质量。 为了提高施工现场的安全管理水平,福建省住房和城乡建设厅正式发布了《福建省房屋市政工程施工安全员工作手册》。这个手册是依据福建省的实际情况制定的,旨在提升施工安全员的履职能力,确保每个施工项目的安全管理得到全面提升。 手册中详细规定了安全员的任职资格、配备要求和主要职责。任职资格方面,要求安全员具备良好的职业道德和身体健康状况,并且需要具备中专及以上学历和两年以上的施工管理经验。配备要求则是根据工程规模和合同金额进行人员配置,确保每个项目都能有足够的安全管理人员。主要职责包括拟订和落实安全生产规章制度、组织安全教育和培训、进行危险源辨识和评估,以及检查和整改安全隐患等。 在日常工作中,安全员需要对施工现场进行岗前巡查,发现问题及时处理,并督促各班组开展班前喊话,通知作业内容和注意事项。还要定期进行隐患排查整改,确保施工现场
福州房小知2024-08-22
全省房屋市政工程招投标专项整治会议召开
8月13日,福建省召开了房屋市政工程领域招投标不规范影响营商环境突出问题专项整治工作调度会。会议强调了专项整治的重要性,并提出了具体工作要求和措施,以期营造更加公平透明的招投标环境。省住房和城乡建设厅领导出席会议。 8月13日,福建省就房屋市政工程领域招投标不规范影响营商环境的突出问题召开了专项整治工作调度会。会上,省住房和城乡建设厅党组书记、厅长朱子君发表讲话,副厅长陈元豹主持会议。会议要求全省住建系统要在省纪委监委的指导下,按照专项整治工作专班的部署,坚持问题导向,严肃督导,全力推进专项整治工作。 会议强调,专项整治工作具有重要的政治意义,各地要高度重视,确保整治工作扎实推进。要加强与地方纪委监委及相关部门的沟通协作,确保整治工作见人、见事、见问题、见效果。具体工作上,要通过信访、招投标投诉、巡视巡察等途径深挖问题线索,加快在线监管平台的查办进度,对违法违纪行为采取零容忍态度。 会议还指出,要建立长效机制,及时修订不符合全国统一大市场要求的政策,并总结和推广专项整治工作的经验。通过专项整治,力争营造一个公平公正、规范高效的招投标市场环境。会议通报了全省房屋市政工程招投标专项整治的情
福州房小琪2024-08-21
第四代住宅为何更贵?全方位揭秘!
随着房地产市场的发展,第四代住宅逐渐成为购房者关注的焦点。这些高品质住宅在设计和功能上有许多独特之处,如公共休闲绿化平台、私属花园大露台等。然而,这些改进也带来了成本的增加。本文将详细分析第四代住宅与传统住宅的区别,并探讨其成本增量。 在如今的房地产市场,开发商们都在努力打造第四代住宅,希望通过差异化和高品质的设计来吸引购房者。为了推动高品质住宅的发展,不少地区也出台了相应政策。这种新型住宅究竟有哪些特点,与传统住宅相比,成本增加了多少?这都是大家关心的问题。今天我们就通过实际案例来解答这些疑问。 第四代住宅和普通住宅的主要区别在于设计和功能。比如,福州的“立体生态住宅”项目要求设置外挑层高不小于两个自然层高的植树平台,且这些平台不能封闭,供业主共享。此外,第四代住宅还会有错层设计、两层挑高的私属花园大露台等特点。这些设计元素不仅提升了居住品质,还增加了建筑成本。例如,公共休闲绿化平台和私属花园大露台的覆土区域都增加了建筑结构的荷载,使得桩基和钢筋等材料的使用量增加。 第四代住宅确实为住户带来了不少福利,尤其是那些绿色生态的设计理念,让人们的居住环境更加宜人。但是,这些改进和设计也不可
福州房管家2024-08-19
福州城市更新:让生活更美好的秘密
今日热点:从全球实践经验看城市更新更优解。福州近年来积极推进城市更新,通过旧城改造、完善居住功能,提高居民生活质量。以福道、民主村社区等项目为例,展现了福州市在提升居民居住环境和幸福感方面取得的显著成效。不断更新的城市面貌不仅提升了城市形象,也为居民创造了更美好的生活。 “七溜八溜,不离福州。”福州人总爱这样介绍自己的家乡。福州作为“千园之城”,绿色景观随处可见。比如,那条由森林步道和河岸步道组成的福道,就先后获得了“国际建筑奖”和“人类城市设计奖”等多个国内外奖项,成了福州市民的幸福之道。作为可持续发展城市中的佼佼者,福州在2023年还荣获了首届全球可持续发展城市奖。 △福建福州城市一角。 让人很难想象的是,在20世纪90年代初,福州的居民人均住房和绿化等指标都长期低于全国城市的平均水平。旧城改造成了当时市委书记习近平面临的一项紧迫任务。1992年1月24日,他在《福建日报》发表了一篇署名文章《处理好城市建设中八个关系》,提出要“上档次、上水平,改造一片、成功一片,与今后的发展相配套”。习近平明确指出,旧城改造的目的是为了安置好百姓,特别是贫困的百姓。改造后的住宅要具备一定的标准,功
福州房小知2024-08-18
“多地推进保障性住房建设,租房买房各有特点”
近年来,各地政府大力推进保障性住房建设,分为配租型和配售型两种形式。配租型住房为中低收入家庭提供低租金选择,而配售型住房则面向有购房需求但经济实力不足的家庭。两种模式各有优缺点,为不同需求的居民提供了多样化的住房保障。 近年来,各地政府在保障性住房建设方面做出了巨大努力,并取得了显著成果。截至今年六月底,全国已经建成和筹集了112.8万套保障性住房,占全年计划的66.2%,总投资达到1183亿元。各地在推进住房保障制度方面采取了租购并举的策略,主要分为配租型和配售型两类。接下来,我们就来聊聊这两种保障住房形式的区别和意义。 首先,配租型保障性住房主要包括公共租赁住房和保障性租赁住房,旨在为中低收入家庭和特定群体提供住房保障,租金较低且租期灵活。公共租赁住房主要面向城市低收入家庭、新入职的大学生和外来务工人员,租金远低于市场价格,租期一般为1到3年,可以续租。这类住房由政府主导建设和管理,部分由企业或社会机构参与。保障性租赁住房则主要解决新市民和年轻人的住房问题,提供更灵活的租赁服务,租金也较低,租期灵活。上海在这方面进展迅速,已建成37.6万套,完成规划总量的80%。尤其是浦东新区的项
福州房小顾2024-08-18