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世晨投资底价竞得马尾地块,或建百米高楼!
福建世晨投资有限公司以底价1.387亿元竞得福州市马尾区一块约41.2亩的地块,计划建造的建筑高度最高可达100米。此地块毗邻轨道交通2号线,项目建设需符合相关轨道交通条例,并优先保障地铁建设及使用安全。同时,竞得人需在地块交地后9个月内动工,并在36个月内完成建设。 福州市马尾区的公共资源交易服务中心最近公布了一次重要的国有建设用地使用权出让结果。根据公告内容,福建世晨投资有限公司以底价1.387亿元成功竞得编号为2024-05的地块,这块地位于马尾区马江片区,面积约41.2亩。楼面价大约是每平米3157.5元。地块紧邻罗星塔站南侧和罗星西路北侧,规划要求包括容积率在1.0到1.6之间,建筑密度不超过37%,绿地率不少于30%,建筑高度则不能超过100米,其中商业建筑面积不能超过40%,并且需要包含不少于3500平方米的农贸市场。 根据出让公告,竞得人与福州市马尾区土地发展中心签订了回购协议,地块的一部分建筑面积将以约1.107亿元的价格回购,其中包括3000平方米的商业建筑、1500平方米的地下车库和9400平方米的酒店/办公建筑,平均回购单价约为每平方米7965.8元。由于该地块
福州房精灵2024-09-14
福建省新规来了,建设工程消防设计审查更规范!
福建省为了提升建设工程的消防设计和验收质量,发布了全新实施细则。本文详细介绍了该细则的主要 为了让大家更好地了解福建省对建设工程消防设计和验收的新规定,福建省住房和城乡建设厅公布了《福建省建设工程消防设计审查验收实施细则》。该细则旨在进一步规范建设工程的消防设计审查和验收办理,确保设计和施工质量。 细则明确,所有建设工程的消防设计和验收工作必须严格按照国家规定进行,并在设计和施工阶段落实划线、标名、立牌等措施。施工单位在竣工验收时,必须确保消防车通道等相关标识工作已落实到位。此外,住建部门将建设工程消防设计审查验收纳入工程建设项目审批管理,实现统一入口和全流程网上办理,提高办理便捷性。 这次福建省出台的实施细则无疑是对各类建设工程的消防设计和验收提出了更高的要求。这不仅有助于提高工程质量,还能有效防范火灾风险。随着城市化进程的不断推进,各类建筑工程如雨后春笋般涌现,消防安全的重要性不言而喻。特别是一些特殊建设工程,如高层建筑、公共场所等,更是需要严格把关。实施细则的出台,无疑为这些工程的消防安全提供了强有力的保障。 住建部门的参与和监督,也让整个流程更加透明和规范。对于建设单位来说,严
福州房管家2024-09-13
《福建绿色建筑新政:高质量发展指南》
福建省绿色建筑设计和施工质量管理办法正式出台,推动省内建筑节能减碳,并确保建筑质量达到高标准。该办法明确了绿色建筑的等级划分,并规定了设计、施工和验收的具体要求。省住建厅将监督各地落实,确保政策有效执行。 为推动福建省绿色建筑高质量发展,促进建筑节能减碳,福建省住房和城乡建设厅发布了最新的《福建省绿色建筑设计和施工质量管理办法》。这个办法结合了《福建省绿色建筑发展条例》和其他相关法规,详细规定了新建绿色建筑的设计、施工和验收标准。 绿色建筑分为基本级、一星级、二星级和三星级四个等级。在城镇建设用地范围内的新建民用建筑,必须至少达到基本级标准。而新建政府投资或以政府投资为主的公共建筑,以及建筑面积大于两万平方米的公共建筑,必须达到一星级以上标准。新建超高层建筑需要达到三星级标准。对于设区市和县级的绿色建筑专项规划以及国有建设用地使用权出让合同中规定的更高等级要求,也必须严格执行。 福建省住建厅负责对全省绿色建筑开展监督管理,指导和推动各设区市的绿色建筑发展工作。市和县级住建部门根据省级政策,明确绿色建筑的发展目标和重点区域,进行设计、施工和验收等环节的监督管理。住建厅还将根据国家标准制定
福州房小通2024-09-11
福州启动不动产登记“税费同缴”试点,便捷高效!
今日热点:福建开展不动产登记“税费同缴”。福州近日率先推行不动产登记“税费同缴”改革,试点通过多部门数据共享和系统对接,实现一次支付缴纳印花税、个人所得税、增值税及不动产登记费,提升办事效率。预计2025年底前将在全省推广。 这次福州推出的“不动产登记‘税费同缴’”改革,确实让人眼前一亮。过去办理不动产登记,涉及多个部门的缴费操作,不仅费时费力,也让很多人头疼。而这次改革通过多部门业务数据共享和系统对接,将所有的缴费项目一次性处理,大大减少了群众的时间成本和精力消耗。尤其是对于那些需要频繁进行不动产交易的企业来说,这无疑是个巨大的福音。 此外,这项改革不仅仅是为了便民,通过简化流程和提升效率,也可以减少人为操作带来的错误,确保缴费过程更加透明和规范。未来,随着这项改革的不断推广,预计整个福建省都会受益,这不仅能提升政府服务的满意度,也能进一步吸引更多的投资者和购房者。总的来说,这次改革是一次非常成功的探索,期待它能在全国范围内推广,为更多人带来便利。
福州房小知2024-09-08
福州地块来袭!9幅黄金土地即将出让
今日热点:福建漳州将出让9幅地块。福州即将推出9幅地块,涵盖住宅、商服及工业用地。这些地块分布在台江、仓山、晋安等区域,总面积达数万平方米。福州市自然资源和规划局已发布详细公告,明确了各地块的用途、年限、容积率及建筑高度,起始价从1650万元到149800万元不等。福州房地产市场迎来新机遇。 福州的小伙伴们,你们听说了吗?福州马上要推出9幅地块了!这些地块包含住宅用地、商服用地和工业用地,分布在台江、仓山、晋安等区域,总面积加起来有好几万平方米呢。福州市自然资源和规划局已经发布了这批地块的详细信息,大家一起来看看吧! 首先,有一块位于金屏垱的地块,总面积有30963平方米,起始价高达149800万元;金塘路和金榕北路交叉口南侧的一块地也不小,面积有13565平方米,起始价是37700万元。还有洪湾南路西侧、东岭路北侧的一块地,总面积达到了23477平方米,起始价为32500万元。再有福马路南侧、磨洋河西侧的地块,总面积6000平方米,起始价5000万元。金鸡山南侧的地块,面积是7259平方米,起始价6000万元。最后,还有东郊河沿线、仓山区金山浦上工业园区的几块地,总面积分别是9162
福州房小好2024-09-07
泰宁如何通过乡村更新吸引台湾团队
泰宁县借助政策优势和丰富的文旅资源,吸引台湾团队参与乡村建设,为乡村带来了新活力。通过打造公共空间、创意墙绘等方式,改善了村民的生活环境,促进了两岸文化交流和融合。 泰宁县最近通过好政策和丰富的资源,不仅吸引了台湾团队上趣开新来到当地参与乡村建设,也为乡村带来了全新的面貌。上趣开新团队早在2014年就曾与泰宁合作,打造了“耕读李家”品牌,与当地建立了紧密联系。去年,他们再度牵手泰宁,并选定了南会村、大洋村、水际村、拥坑村和梅口村五个村庄作为样板进行改造。设计师们通过重新规划设计和赋予空间新功能,为乡村带来了新的活力。 泰宁不仅仅靠政策吸引团队,还通过实际行动为台湾团队提供支持。上趣开新团队主理人张欣颐表示,泰宁的民风朴实、政府热情,再加上政策的优越性,让他们对在这里开展项目充满信心。近年来,三明市作为海峡两岸乡村融合发展试验区,通过技术帮扶和政策支持,推动两岸的融合发展。泰宁县也积极落实225条在闽台胞台企同等待遇清单,并成立了专门的工作小组,推动政策的执行和对台宣传。 在实际的乡村建设过程中,上趣开新团队深入乡村,通过问卷调查和走访,了解村民的需求。在南会村,他们以水为基础,设计了滨
福州房小通2024-09-05
长汀“古建贷”让老房子焕发新生,文旅产业迎来新机遇
长汀推出“名城古建贷”,解决传统古建筑资金难题,推动文旅产业发展。居民通过贷款修缮老房子,不但改善了居住条件,还发展了民宿、餐厅等新业态,端起了旅游业的“金饭碗”。 近年来,福建省不断加强历史文化名城的保护工作,各地通过多种渠道筹集保护资金。其中,长汀县的“名城古建贷”成为亮点。由于传统金融机构对古建筑融资功能受限,长汀县推出这一金融产品,帮助居民修缮历史建筑,推动文旅产业发展。2024年8月,这一做法被住建部列入《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单》。 长汀,古称汀州,位于武夷山脉南麓,拥有悠久的历史和丰富的文化遗产,以“客家首府”和“红色小上海”闻名。过去由于老旧房屋缺乏修缮,安全隐患大,银行也不愿意接受这些房屋作为抵押物,居民和购房者面临困境。通过“名城古建贷”这一创新金融产品,长汀县农信联社联合多个部门,采取“抵押”或“抵押 保证”的方式,帮助修复这些历史建筑,促进文旅产业发展。 长汀县的居民通过“名城古建贷”迎来了新机遇。例如,济川门景区附近的民宿“济川别苑”通过贷款翻新,成功赶上了旅游高峰。经营者陈荣禄表示,这笔贷款不仅保护了历史建筑,还带来了经济效益。湘遇度假屋也通过
福州房小康2024-09-05
建设用地市场改革风暴来袭:城乡大融合
建设用地市场改革风暴正席卷全国,目的是推动城乡统一发展,促进土地市场的公平竞争和高效配置。本文详细介绍了自然资源系统在优化制度和规则、发展二级市场、推进农村集体建设用地入市等方面所采取的一系列创新举措,并评述了改革带来的实际成效和未来展望。 随着建设用地市场的改革不断深入,各地在优化土地管理、构建城乡统一的建设用地市场上取得了显著进展。自然资源系统积极贯彻党中央的部署,加快建设用地市场制度和规则的完善,推动城乡要素的平等交换,促进城乡融合发展。目前,已在建设用地市场的二级市场发展、农村集体经营性建设用地入市等方面实施了一系列新举措,成效显著。 具体来说,近年来自然资源部门在供给侧结构性改革的主线指导下,加快建立健全全国统一的建设用地市场制度。如通过建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制、扩大国有建设用地有偿使用范围等多项措施,促进城乡建设用地增减挂钩节余指标和补充耕地指标跨区域交易机制的完善,从而提高市场配置土地资源的效率。 此外,二级市场的活跃和创新服务的提升也在稳步推进。自然资源部在全国范围内开通了土地二级市场交易服务平台,提供供需信息、交易撮合、公开竞价交易等
福州房小秘2024-09-04
全方位深化改革,福建现代化建设再加速
网友关注:我国加快构建城乡统一建设用地市场。中共福建省委在全会上提出,深入贯彻党的二十大精神,深化改革,推进中国式现代化在福建的实践。通过一系列举措,福建将克服发展难题,激发创新活力,全面提升高质量发展水平。同时,将深化与台湾的融合发展,服务祖国统一大业,进一步推动改革成果惠及全省人民。 中共福建省委在全会上研究并通过了一系列深化改革的决定,旨在贯彻党的二十大精神,推进中国式现代化在福建的实践。福建作为改革开放的重要省份,肩负着重要使命。为了破解发展难题,福建将继续深化改革,形成一系列制度成果,推动新时代新福建建设。 福建的全面深化改革不仅关注经济发展,还包括社会、文化等多个方面。通过加强制度创新,福建将进一步优化营商环境,完善市场经济体制,并在高科技、教育、医疗等领域推出更多改革举措,提升全社会的内生动力和创新活力。同时,福建还将探索海峡两岸融合发展的新路径,建设两岸融合发展示范区,更好服务祖国统一大业。 福建的深化改革举措可谓全面而深入,涵盖经济、社会、文化等多个方面。经济层面,福建将通过优化营商环境、完善市场经济体制,推动高科技、教育、医疗等领域的创新发展。这不仅有助于提升全社会
福州房小知2024-09-04
《福建新规:保障性租赁住房如何落地?》
为加快新型城镇化建设,福建省出台了保障性租赁住房建设的新规,明确了规划、建设、管理等方面的措施,旨在更好地解决新市民和青年人的住房困难问题。 为推动新型城镇化建设,福建省最近发布了新的保障性租赁住房建设实施办法,涵盖了规划、建设、管理等各个方面。依据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》等相关规定,福建省住房和城乡建设厅等部门联合制定了这份办法。这次新规明确了保障性租赁住房的定义,即政府通过土地、财税和金融政策支持,市场主体参与,面向新市民和青年人的小户型、低租金住房。 根据新规,市、县要在摸清需求和资源的基础上,制定年度计划,并向社会公布。符合条件的项目将纳入储备库,统一管理。此外,新建或改建的保障性租赁住房项目应优先利用城市中心区、产业园区等地的存量土地,确保职住平衡,并严格按照相关建筑标准进行建设和验收。 福建省此次发布的保障性租赁住房新规,为解决新市民和青年人的住房问题提供了明确的政策支持。将保障性租赁住房定位于政府支持、市场参与,体现了多方合力的思路。同时,政策还强调了职住平衡、优先利用中心区存量土地等实际操作性强的细节,显示了务实的态度。对于房源的筹集,政策提出通
福州房达人2024-09-03