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@建筑施工企业!合同履约评价规则再优化

为了更好地保护施工企业的合法权益,福建省进一步完善了建筑施工企业合同履约评价的有关事项。此次优化涉及参评项目管理、企业异议处理、监管措施和项目状态管理等多个方面,旨在解决企业在合同履约评价中遇到的问题。 为了更好地保护施工企业的合法权益,福建省对建筑施工企业的合同履约评价规则进行了进一步优化。此次调整涉及参评项目管理、企业异议处理、监管措施和项目状态管理等多个方面。 在参评项目管理方面,有效项目应当在评价季度内累计达到5天及以上“在建”状态的房屋建筑和市政基础设施工程项目,才会被纳入评价。项目“在建”状态季度累计少于5天的,不再计算合同履约评价分数。评价周期也进行了调整,由自然季度改为自然季度前十天至自然季度结束前十天,共3个月整。 对于企业异议处理,新增了企业可以提出异议的事项。如果评价结果因非参评企业原因存在错误,企业可以按照相关规定提出异议。企业需在评价结果公布后3天内提出书面申请,审核确认后由评价实施单位向省住建厅申请修正。 在监管措施方面,优化了工资专户管理和考勤抽查机制。对于工程造价低于400万元、工期不足3个月、用工人数不超过20人的项目,不再考核工资专户开立情况,但企业

福州房小知2024-08-15

轨道交通与物业的完美结合:tod模式的奥秘

tod模式,即公共交通导向开发,是一种聚焦轨道交通站点周边高密度开发的城市规划理念。通过提升城市用地和交通系统的耦合度,tod不仅优化了城市空间,还提升了居民生活质量。本文探讨了日本、新加坡和香港在tod实施中的成功经验,并分析了内地城市在这一领域的发展前景。 tod模式,即公共交通导向开发,是一种专注于轨道交通周边高密度开发的城市规划理念。它倡导以大运量公共交通站点为核心,特别是在其辐射范围内的400~800米内进行紧凑、混合功能的开发,以促进城市集约效应,鼓励绿色出行,实现健康可持续的发展。tod不仅提升了城市用地与交通系统的耦合度,还降低了城市综合运营成本,提升了居民生活质量。 在国外,东京的tod模式堪称经典。早在美国提出tod概念70多年前,东京就开始了铁路沿线的综合开发。经过百年的发展,东京形成了以轨道为主体的城市交通系统和土地利用模式。虽然东京人口密度高、家庭拥有车辆的比例大,但交通却很少堵塞,被誉为“日本奇迹”。东京的tod模式不仅解决了轨道交通的大资金投入和低运行效率问题,还显著优化了城市空间、提升了城市品质,成为经济发展的有力推动者。 而在新加坡,tod模式通过强有

福州房达人2024-08-14

多家房企转型新业务,房地产剥离效果如何?

近年来,许多房企因房地产市场波动而调整业务结构,转向其他领域如电磁线研发、免税业务、家电和智能家居等。本文探讨了这些企业剥离房地产业务的原因、过程及后果,并分析了新业务可能面临的挑战。 最近几年,中国的房地产市场经历了不小的波动,迫使不少房企重新思考自己的业务方向,并进行战略调整。2023年,像冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份这些企业都陆续宣布要剥离或出售房地产开发业务,转向其他行业。这种转型对市场和公司自身都有很大影响。 首先,这些企业剥离房地产开发业务的主要原因是这一业务严重影响了它们的业绩表现。比如,冠城大通在2023年房地产开发业务占公司总营收的39.82%,但却导致巨额亏损,公司预计2024年上半年仍将亏损。格力地产虽然营收增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,而且已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份也面临类似的财务困境,因此选择剥离房地产开发业务以改善负债和降低信用风险。再加上中国房地产市场的宏观调控政策趋严,融资环境收紧,这让开发商的资金链普遍承压,剥离房地产开发业务成了这些企业的应急和长远之策。 冠城大通计划将房地产开发业务相关资产及负债转让给控

福州房小顾2024-08-13

多家房企告别地产,转战新兴行业,未来如何?

近年来,中国多家上市房企因市场波动与政策调整,纷纷剥离房地产开发业务,转向新兴领域。冠城大通、格力地产、美的置业等企业希望通过业务转型改善财务状况,减轻负债压力。虽然短期面临挑战,但合理的重组和战略调整有望带来长期发展前景。 这些年,中国房地产市场波动不断,逼得不少上市房企不得不重新审视自己的业务结构,改换门庭。2023年,冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份等企业纷纷宣布要甩掉房地产开发业务,转向其他行业。这样的转变对市场和公司本身都有深远影响。 首先,这些企业之所以剥离房地产开发业务,主要是因为这块业务拖累了它们的整体表现。比如冠城大通,2023年房地产开发业务占公司总营收的39.82%,但不仅没带来利润,反而造成了巨额亏损。公司预计2024年上半年还会继续亏损。格力地产2023年收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,而且已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份也面临类似的财务困境,决定剥离房地产开发业务来减轻负债和信用风险。另外,中国房地产市场的宏观调控政策越来越严,融资环境也越来越紧张,开发商的资金链普遍承压。面对高企的负债和紧张的现金流,剥离房地产开发业务

福州房达人2024-08-13

多家房企转型,房地产业务剥离后的新天地

近年来,中国房地产市场波动频繁,导致多家上市房企进行重大业务调整和战略转型。冠城大通、格力地产、美的置业等企业纷纷剥离房地产开发业务,转向更具潜力的行业。本文探讨这些企业转型的原因、过程及其对市场和公司的影响。 近年来,中国房地产市场波动不小,逼得不少上市房企不得不重新规划它们的业务方向。2023年,包括冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份在内的多家公司宣布将剥离或出售他们的房地产开发业务,转而向更具潜力的行业发展。这些企业的这一决定不仅对市场产生了深远影响,对它们自身的未来发展也至关重要。 这些企业剥离房地产开发业务的原因主要有两方面:首先,房地产开发业务严重拖累了它们的整体业绩。例如,冠城大通2023年房地产开发业务占总营收的39.82%,但这一块不仅没带来净利润增长,反而导致了巨额亏损,公司预计2024年上半年仍会亏损。格力地产2023年营业收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,连续两年亏损。面对这样的处境,它们不得不剥离房地产开发业务,以期改善财务状况和降低信用风险。其次,中国房地产市场的宏观调控政策越来越严,融资越来越难,企业的资金链普遍承压。在高负债

福州房管家2024-08-12

多家房企另起炉灶,剥离房地产业务后的新出路

近年来,中国房地产市场波动剧烈,诸如冠城大通、格力地产等多家房企纷纷剥离房地产业务,转向其他行业。本文探讨这些企业的转型原因、过程及其可能的后果,并分析其新业务方向和潜在挑战。 这几年,中国的房地产市场真是大起大落,不少房企都在重新调整业务。像冠城大通、格力地产、美的置业、华远地产和银亿股份等公司,纷纷在2023年宣布要剥离或出售房地产开发业务,转而投向其他行业。这些企业的转型计划,对市场和公司未来都有很大影响。 说起为什么这些公司要剥离房地产开发业务,主要是因为房地产业务拖累了它们的业绩。比如冠城大通,2023年房地产开发业务占了公司总营收的39.82%,但却带来了巨额亏损,预计2024年上半年还会继续亏损。格力地产2023年的营业收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份也面临类似的财务困境,所以它们决定剥离房地产开发业务,以减少负债和降低信用风险。此外,中国房地产市场的政策调控越来越严格,融资环境也变得更加艰难,开发商的资金链普遍紧张。为了应对高负债和现金流紧张的局面,剥离房地产开发业务成了这些企业的应急和长期策略。 冠城大通计划把房地

福州房小好2024-08-12

近年来,随着中国房地产市场的波动,多家房企纷纷选择剥离房地产业务,转向其他行业。本文探讨了冠城大通、格力地产、美的置业等企业的转型动因、过程及结果,分析了这一现象对市场和企业的影响,为投资者提供了深刻的见解。 近年来,中国的房地产市场经历了不少波动,越来越多的房企选择调整战略,剥离房地产业务。像冠城大通、格力地产、美的置业等公司纷纷宣布要转型,这背后有着深刻的原因和影响。 先说说为什么要剥离房地产业务。其实,这些企业最大的压力来自于房地产业务的亏损。比如,冠城大通在2023年虽然房地产开发业务占整个公司营收的近四成,但却带来了巨额亏损,预计2024年上半年亏损还会继续。类似的情况也发生在格力地产和美的置业身上,格力地产2023年虽然营业收入增加了,但净亏损高达7.33亿元,已经连续两年处于亏损状态。为了改善财务状况和降低风险,剥离房地产开发业务成了他们的选择。 再来看这些公司剥离房地产业务之后的转型方向。冠城大通计划转向电磁线的研发和销售,这个市场有较高的技术门槛和发展潜力,能帮助公司提高盈利能力。格力地产则看上了大消费领域的免税业务,这个业务在中国市场发展迅速,利润空间也大。美的置业

福州房小秘2024-08-12

近年来,房地产市场波动剧烈,迫使多家房企剥离房地产业务,转投新领域以求突破。冠城大通、格力地产、美的置业等企业纷纷进行战略调整,转向电磁线、免税业务以及家电等领域。剥离后的企业财务状况有所改善,但新业务的不确定性仍然是挑战之一。通过合理调整和市场适应,企业有望实现长期可持续发展。 最近几年,中国的房地产市场波动不小,很多房企不得不重新思考自己的业务。比如,冠城大通、格力地产、美的置业等公司纷纷决定剥离房地产业务,转向其他领域。这一变化对市场和公司本身都有很大影响。 冠城大通计划把房地产业务相关资产和负债转让给控股股东,全面转向电磁线的研发和销售。这一领域技术门槛高,市场潜力大,冠城大通希望借此提高其利润和竞争力。而格力地产则希望通过重组资产,转向大消费领域的免税业务,这一领域在中国发展迅速,利润空间大,格力希望通过这一转型实现业务多元化。美的置业将房地产开发业务剥离给私人公司,以继续专注于家电和智能家居等核心业务。美的家电市场认可度高,通过剥离非核心业务,可以更好地集中资源和精力在主业上。 这些转型计划给企业带来了财务状况的改善,剥离亏损的房地产开发业务,可以大幅降低企业的负债率和财务

福州房小顾2024-08-12

近年来,多个知名房企如冠城大通、格力地产、美的置业等纷纷剥离地产业务,转向新的市场领域。这些企业的战略转型不仅是应对当前房地产市场挑战的必要举措,也为其未来发展带来了新的机遇和不确定性。 近年来,房地产市场波动不小,很多房企都开始重新调整自己的业务方向。像冠城大通、格力地产、美的置业等知名公司,都在2023年相继宣布要剥离房地产开发业务,转而投身其他行业。这一转型计划对市场和企业本身来说都意义重大。 这些企业选择剥离房地产开发业务的原因,主要还是因为这个业务对它们的业绩表现构成了很大拖累。以冠城大通为例,2023年它的房地产开发业务占公司总营收的39.82%,但不仅没能带来利润,反而导致巨额亏损,公司预计2024年上半年还会继续亏损。格力地产虽然2023年营业收入增加了16.95%,但净亏损高达7.33亿元,已经连续两年亏损。美的置业和银亿股份面临类似的困境,最终决定剥离房地产开发业务,以改善负债和降低信用风险。此外,随着中国房地产市场的宏观调控政策趋严,融资环境收紧,开发商的资金链普遍受到压力,剥离房地产开发业务成为应急和长远之策。 转型后的方向各有不同。冠城大通计划转向电磁线的研发

福州房小秘2024-08-12

网友关注:福建将实施房地产经纪机构信用评价。福建省即将推出新的房地产经纪机构信用综合评价办法,从9月1日起正式实施。信用评价被评为c级的机构将面临更严格的监管,而aaa级和aa级以上的机构将获得一系列优惠政策和支持。新规对房地产市场的影响值得关注。 福建省将于9月1日起正式实施《福建省房地产经纪机构信用综合评价办法》。根据新规,房地产经纪机构将会被评定为aaa级、aa级、a级、b级、c级五个等级。信用评价为aaa级的机构,在房屋交易等手续上将享有优先办理的待遇。信用评价为aa级及以上的机构,还可在项目续约谈判、项目收费调价等方面获得信用加分。此外,在涉及房地产经纪的财政性资金项目安排中,这些机构也会被优先考虑,并在各类评先评优活动中获得推荐。 对于被评为c级的房地产经纪机构,日常监管将会更加严格,检查频次增加,并且在申报信用信息材料时需要接受全面的网络和现场检查。c级机构还不能参加任何评先评优活动,面临更高的监管压力。 这次福建省推出的房地产经纪机构信用评价新规,无疑是一把“双刃剑”。一方面,通过分级管理,能够促使房地产经纪机构更加重视自身的信用建设,提升服务质量;另一方面,被评为c级

福州房小秘2024-08-11